----2020年农村建房审批：宅基地审批权下乡 ， 降低难度 ， 也缩短了时间//----

----2020年农村建房审批：宅基地审批权下乡 ， 降低难度 ， 也缩短了时间//----

早在1987年国家就已经提出了一户一宅的要求 ， 为的就是让农民都能够公平的申请宅基地 ， 避免有人随意的占用土地 ， 造成资源的浪费 。 到了2008年时 ， 国家又提出了建房要拿到许可证的要求 ， 没有这个证件那就不能建房 。

可因过去的监管力度不够 ， 一户多宅的情况在农村中依旧十分普遍 ， 很多人还在农田里建房 ， 导致了不少资源的白白占用 。

目前国家已经宣布 ， 宅基地的审批权下放到乡镇政府 ， 降低了申请的难度 ， 也缩短了时间 。

上个月 ， 国家下发了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》 ， 指出了2020年农村建房的审批程序 ， 我们一起来看看 。

一、宅基地、建房许可证

想要建房 ， 那就需要申请宅基地并拿到建房许可证 ， 再由乡镇政府进行申请 。

1、书面申请

宅基地和建房的申请是以户口为单位进行的 ， 可以直接去往村委会说明来意 ， 村委会会提供给你一份申请材料 ， 到时候直接进行下载就可以了 。

2、集体公示

在村小组或村委会收到申请后 ， 会对村民申请的地块位置、面积大小、房屋高度等信息在集体内公示出来 。

村民可以根据公示的内容发表自己的意见 ， 是否同意对方的申请 ， 如果发现对方家里有了一处闲置的宅基地 ， 那就可以提出异议 。

3、上报乡镇政府

如果没有异议 ， 那村委会就会进行注意的排查 ， 看看各方面信息是否符合规划要求 ， 如果一切都合规 ， 那就可以上报给乡镇政府 。

4、多部门联审

今后负责审批宅基地的相关部门 ， 将会从市县级下沉到乡镇 ， 从而实现多部门的联审 ， 简化流程和时间 。

二、“三到场”全程监管

1、在拿到宅基地和建房申请后 ， 乡镇工作人员要立即进行审查 ， 看看拟用地是否符合政策、规划、地类是否合规等 。

2、农民在审批建房前 ， 应该向乡镇部门划定宅基地的大小范围 ， 并由工作人员进行丈量 ， 确立好位置 。

3、房子建好后 ， 乡镇部门也要进行验收 ， 看看房子是否按照要求建造 ， 四至是否合理 ， 是否按照规划的面积进行建房 。

只有通过验收后 ， 农民才能去相关部门办理“不动产权证” 。

在农村中进行房子的建造 ， 一定别随意马虎 ， 只有证件齐全才能将自建房建造起来 ， 不然建造好了也会被拆除或处罚！