根据中指研究院监测显示 ， 2019年共计152家房企跻身百亿军团 ， 销售额增速均值为21.3%；权益销售额过百亿的房企共有147家 ， 权益销售额共计9.6万亿元 ， 市场份额59.5% 。 大房企的房子更受市场欢迎 ， 市场集中度进一步提高 。

八中选一必有碧万恒

在2019年 ， 购房者最愿意从碧桂园、万科和恒大三家开发商手里买房 。 碧万恒三家开发商2019年的销售额达到2.03亿元 ， 市场份额为12.57% 。 也就是说 ， 在2019年 ， 每卖出8套住房 ， 就有一套来自碧万恒 。

不出意外 ， 碧桂园在2019年再次成为“双料冠军” 。 数据显示 ， 碧桂园2019年销售额为7715.0亿元 ， 销售面积为8137.0万平方米 ， 均排在首位 。

紧随其后的是万科和恒大 ， 销售额分别为6312.0亿元和6261.6亿元 。 恒大与万科之间 ， 仅有50.4亿元的差距 ， 此次屈居其后 ， 可谓是惜败 。 不过恒大的销售面积要比万科多 ， 恒大在2019年售出6071.1万平方米 ， 而万科只有4046.0万平方米 。

融创和保利也开始步步紧逼 。 融创销售额达到5556.0亿元 ， 距离“老三”恒大有705.6亿元的距离 ， 如果持续发力狂追 ， 这段距离真的可以消弭 。

正因为购房者“买买买” ， 2019年百亿房企阵营达到152家 ， 千亿军团扩容至36家 。 另外 ， 销售目标完成情况也不错 ， 佳兆业、龙光、世茂房地产等企业销售目标完成率均在110%以上 ， 其中 ， 龙光地产的销售目标完成率达136.0%；佳兆业、世茂房地产销售目标完成率分别为131.7%、124.2% 。

同时 ， 各阵营门槛值继续提升 。 2019年 ， TOP3房企门槛值突破六千亿提升至6262亿元 ， TOP10房企门槛值为2425亿元 ， 较上年提升20.9% ， 龙头房企竞争更加激烈；TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企门槛值分别为1181亿元、752亿元、295亿元 ， 分别较上年提升17.2%、25.3%、7.2% 。

其实 ， 为了能获得更多的市场份额 ， 各家开发商还是花了不少心思 。 比如恒大从2019年8月开始推出“全国532楼盘 ， 闪购7.8折”活动 ， 另外碧桂园、万科、中骏等城市公司也都有促销活动 。 另一方面 ， 部分百亿企业加大线上营销拓展力度 ， 通过购物节与电商合作联动促进销售 ， 比如恒大与苏宁合作 ， 融创也签约京东 ， 万科、富力则入驻房天下 。

哪类城市的人爱买房

2019年 ， 二线城市仍然是成交主力 ， 为百亿房企贡献了近六成的销售业绩 ， 相当于每三个人买房 ， 大概有两个人是二线城市的人 。

一线城市成交有所反弹 。 根据中国指数研究院跟踪监测的数据显示 ， 2019年一线城市成交量占比为19.1% ， 占比较2018年上升了2.5个百分点；二线城市占比为59.4% ， 较2018年下滑3.7个百分点；三线城市占比为21.5% ， 较2018年上升了1.2个百分点 。

在2019年 ， 百亿企业继续聚焦二线城市 ， 50家百亿代表企业的二线城市业绩贡献占比为59.4% ， 较2018年降低了3.7个百分点 ， 但依然是业绩贡献主力 。

三大都市群的消费者也和热衷买房 。 从销售贡献率方面来看 ， 长三角、珠三角和环渤海都市群对前50强企业的销售额贡献率分别为为35.6%、14.9%和10.4% 。

从具体城市来看 ， 杭州、北京、重庆、南京、上海等重点一二线城市销售总额保持较高水平 ， 其中北京、武汉、南京等城市销售增长较快 。

90～140平方米户型最受欢迎

虽然楼市处于调控之中 ， 但首次改善类需求持续释放 。

根据对50家百亿代表企业的产品销售情况跟踪监测结果显示 ， 90～140（含）平方米首改型产品销售额占比为55.6% ， 同比增长2.1个百分点 。

小户型和大户型的成交量都出现了下滑 ， 90（含）平方米以下首置、140～200（含）平方米改善及200平方米以上产品的销售额占比均出现下降 ， 分别下降了1.7个、0.1个、0.3个百分点 。