稳地价和房价目的还是希望稳住大家的预期 ， 调控不是不让人买房 ， 而是在房住不炒的背景下让炒房者退出市场 。 从来没有说不让你刚需买房 ， 所以在预期稳定后其实就是希望大家能够安心踏实买房 ， 买得起就买 ， 买不起想别的办法 ， 不用再纠结该不该买了 。

5、支持真实自住型需求是2019年调控努力的方向 。

房住不炒 ， 无论如何打击炒房 ， 最终是要让大家住得起房 。 而真正用来自住的购房者不能在房地产大潮中总吃亏 。 2018年 ， 因为受到假刚需和炒房者的牵连 ， 房贷利率提高的确对刚需不利 。 但我们要知道这场变革必然要经历阵痛 ， 从大局看 ， 从长远看 ， 对刚需有利 ， 在于市场环境的净化 。

住建部刚刚提到 ， 加强房地产市场供需双向调节 ， 改善住房供应结构 ， 支持合理自住需求 。 这就意味着 ， 2019年 ， 政策将从满足刚需入手 ， 让真正需要房子的人有房住 ， 买得起房 ， 住得起房 。 最大的实惠应该就是切实降低刚需和改善人群的门槛 ， 降低首付比例和利率 ， 还不能让炒房者钻了空子 。