而监测的15城（北京、上海、深圳、广州、重庆、南京、武汉、成都、长春、湖州、芜湖、张家港、淮北、昆山、常熟）库存情况来看 ， 2019年商品住宅库存明显高于2018年 。

截止至2019年11月库存面积达到9297.62万㎡ ， 同比上升10.9% ， 去化周期延长为10.3个月 。 比2018年同期延长了0.6个月 。

2019年底这波城市抢人大战 ， 从给房票、放开落户到3年免费交通卡、放宽购房限制、直接给购房补贴等 ， 可谓是花样百出 。

不知道其中个别地方是否有去库存之嫌 ， 但确实有的城市的楼市短时间就回暖了 。

比如 ， 有媒体报道 ， 11月底佛山发布了人才购房新政 ， 对不同人才放宽了购房条件 。 看房量明显上升 ， 甚至有的楼盘 ， 新开盘当天去化率达82% 。

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2019年新房消费大数据 ， 让我们看到 ， 90后成为了买房主力之一 。 甚至1999年出生的人都加入了买房大军 。

《2019年新房消费大数据》显示 ， 一线城市用户年龄段主要集中在25-40岁 。 这一年龄段的购房者在北京、上海、深圳购房大军中占比分别高达54%、59%、62% 。

这个年龄段 ， 要么是刚毕业家里支持买套自住房；要么是个人、夫妻打拼买自住房；或者是收入提高后 ， 置换改善型住房 。

一线城市的房价 ， 让大家买房更加理性 。 相比而言 ， 二三线城市 ， 买房更趋年轻化 。 买房主力军集中在20-35岁 。

当然 ， 这其中也有吸取一线城市的“教训” ， 担心买晚1年 ， 白工作10年 。 掏空6个钱包也要早点买房的心态较为明显 。

比如 ， 成都、重庆、南京 ， 三地的购房者核心年龄段仅为20—25岁！

不同统计口径 ， 数据上肯定会有所出入 ， 但这些城市购房年轻化的趋势却很明显 。

20岁 ， 如果按正常年龄上学 ， 甚至大学还没毕业 。 买房当然只能是靠家里支持了 。 即便是25岁 ， 刚参加工作 ， 绝大部分人买房 ， 也是靠父母、长辈 。

虽说这些父母有些心急 ， 不过蜜姐还是很能理解 。

毕竟如果房价再往上走 ， 孩子大了迟早要独立买房 ， 不如早买 ， 也是家庭综合消费 ， 乃至投资的考虑 。 不单单是啃老的问题了 。

不过 ， 如果是父母付首付 ， 自己还月供 ， 买房的90后们还是挺难的 。

近期 ， 汇丰银行的一项调查显示 ， 我国“90后”的债务与收入比高达1850% ， 人均负债约

12万元人民币 。

与往年晒支付宝账单成风不同 ， 今年的朋友圈消停多了 。

没买房的90后觉得更难呢！

今天看到有90后的网友吐槽 ， 年初计划存5万 ， 到年底发现自己倒负债4.9万 ， 买房还遥遥无期……

此外 ， 新房消费大数据还发现了一个消费特点 ， 从全国范围看 ， 男女购房者比例基本持平 ， 分别为51%和49% 。

女性购房者已撑起了新房消费的半壁江山 。

有意思的是 ， 一线城市的房价不菲 ， 但除广州外 ， 北京、上海、深圳的女性购房者均多于男性！

蜜姐对此深有感触 。 想起我父母以前催促我买房的时候 ， 顾虑是 ， 你大龄单身不要紧 ， 结不结婚也管不着了 ， 好歹先解决下居住问题……

尤其是新婚姻法出台后 ， 女生买房显得尤为重要 。

对于买房这件事儿 ， 90后难 ， 90后的女生似乎更难……

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