4. 地铁上盖&距ASEANA站仅一桥之隔 ， 地铁一通 ， 坐等上涨；

5. 超低首付 ， 无息分期60个月 ， 无资金压力；

6. 10年包租托管服务 ， 7%-8%年租金回报 ， 精装修拎包入住；

7. 政府核实 ， 买房移民项目 ， 菲律宾绿卡一房到位 。

项目简介

东辉中心是由菲律宾开发商东辉地产开发有限公司打造的地产项目 ， 位于马尼拉赌场区 ， 目前该项目共有两期 ， 一期是一个占地超5100平方米 ， 总建筑面积约60000平方米的住宅 ， 包含了三座塔楼 ， 二期为酒店式服务型公寓 ， 正在规划中 。

【项目性质】：精装公寓

【项目产权】：永久产权

【地位位置】：Manila Bay City（马尼拉湾帕赛市）

【房源状态】：期房（可售共155户）

【主力户型】：31.75-69.8㎡一房/78.9-102.5㎡二房

【公摊面积】：无公摊 ， 100%得房率

项目区位

在区位上 ， 东辉中心位于以日落景观闻名世界的马尼拉交通主干道ROXAS大道旁 ， 所在地段为马尼拉赌场核心区 ， 通过一座人行天桥与赌场核心区相连 ， 面朝COD新濠天地和阿亚拉商场 ， 周边还有Solaire、OKADA、Resorts World 。

虽然项目所在区域不如Makati等核心商务区那样成熟 ， 但发展很快 ， 综合各地块的规划与建设来看 ， 五年内基本可以与Makati商务区相媲美 。

此外 ， 该地段博彩业和旅游业都相当发达 ， 房价和租金也马尼拉其他区域要高 ， 所以Ayala、SMDC、Mega World等菲律宾知名开发商都开始在此布局 ， 部分开发商的项目单价已经超过30万比索 。

从菲律宾国内各区域来看 ， 那些发展在前面而且相当成熟的老牌CBD ， 如马卡蒂房产均价已经达到3-4万/㎡ ， 曼达卢永均价2-3万/㎡ ， 帕赛均价3-5万/㎡ ， 后来发展起来的奎松市 ， 均价也已经达到1.5-2.5万/㎡ ， 可见 ， 菲律宾的整体房价其实已经在逐渐走高 。

由此看来 ， 若想确保稳健的租金收益 ， 在菲律宾目前尚没有太高房价的地区购入房产 ， 确实是个千载难逢的时机 。

虽然东辉中心所在的ROXAS大道是一条主干道 ， 但项目在交通上的真正优势还是在轻轨和机场上 。 轻轨LRT-1延长线的八个站 ， 预计2021年会有5个站率先投入运营 ， 2024年全线贯通 。 此外项目离马尼拉国际机场的距离约为3公里 ， 车程在十分钟以内 。

项目配套

● 露天泳池

● 宴会厅

● 健身中心

● 儿童娱乐中心

● 空中花园

● 观景台

● 3000方商业中心

● COD新濠天地——0.1km

● Ayala Mall——0.9km

● Solaire——1.51km

● Resorts World——1.68km

● OKADA——2.32km

● Mall of Asia——2.41km

● Dream Play主题公园——0.3km

户型情况

东辉中心的三座塔楼 ， 户型以一房和两房为主 ， 面积在32.5-81.8㎡之间 ， 所有户型均带落地窗和阳台 。 受博彩业影响 ， 小户型需求强劲 。

主推户型

东辉中心项目户型以一房和两房为主 ， 一房面积在31.75-69.8㎡之间 ， 两房面积超过67-102.5㎡ ， 所有户型均带阳台 。