楼市降温房价下行 ， 房地产市场逐渐进入了新阶段 ， 很多城市都出现了量价齐跌的情况 ， 购房者观望情绪浓厚 ， 都不敢轻易上车了 ， 生怕自己惨做接盘侠 ， 其实并非全部如此 ， 下面四类城市依然是热市、具有很大的升值潜力 ， 下面我们就来说一说 。

第一 ， 地理位置好 ， 多区域协同发展的城市圈、经济圈

从历史经验来看 ， 中国楼市前期的发展重点集中在大城市 ， 如一线城市北上广深 ， 再扩散到周边城市和一些副省级、直辖市 ， 比如到后来分别以北京、上海、深圳为核心形成的京津冀、长江三角、珠三角城市群 ， 以及杭州、南京、成都等省会城市 。 大城市的限购政策 ， 使得部分需求外溢到周边的城市 ， 这样一方面缓解了大城市的人口压力 ， 另一方面也带动了周边城市的发展 。 可以预见的是 ， 未来城市间将会朝着协同合作、共建共赢的方向发展 ， 处于城市圈、经济圈在内的城市相对更有优势些 。