贷款的年限受到了很多的因素的影响 ， 最常见的影响因素就是贷款人的年龄 ， 而一些二手房的有房龄过老 ， 买房时 ， 贷款的年限也会受到限制 。

4、买房税费不一样

新房主要需要缴纳契税 ， 房屋维修基金 ， 一年的物业费和取暖费等主要税费 ， 二手房由于那房产证的时间的长短不同 ， 税费也不一样 。

一、房产证未满2年的房子：契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费 。

二、房产证满2年的房子：契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费 。

三、满五唯一的房子：契税、贷款担保费、中介费等主要税费 。

而相比之下 ， 新房的税费比二手房低不少 。