律师说法

在该案件中 ， 印染厂争取满意补偿的难点主要在于实际存在的部分无证厂房 ， 以及拆迁方提出的以1987年航拍图为准确认补偿的缺乏法律依据的认定方式 。

通过该案我们希望各位企业主明白的是 ， 航拍图可以作为辅助资料帮助确认房屋的存在年限 ， 判断合法性问题 ， 但单纯以指定年限航拍图为依据认定和处理“违建”的方式明显是缺乏法律依据的 ， 在拆迁谈判过程中 ， 各位企业主要能够分辨这类违法情形 ， 拒绝签订以此为基础的拆迁补偿协议 ， 并积极做出应对 。

另外 ， 及时企业因某些原因确有无证厂房的 ， 也不意味着依法不能取得任何补偿 。 在双方难以就补偿标准问题达成一致意见时 ， 企业主一定要及时聘请专业的评估人员和企业拆迁律师介入 ， 尽可能避免强拆的发生 ， 并保证在强拆发生前能够充分获取和保存能够证明企业补偿诉求的证据材料 ， 为维权打好基础 。