而整个中国房地产行业 ， 可以说二十年河东 ， 二十年河西 。 过去20年 ， 城镇化浪潮席卷 ， 买地盖楼就能赚钱；未来20年 ， 城市更新稳步漫灌 ， 要求开发商更加全能 ， 具备综合开发和运营的能力 ， 扮演好城市运营商盘活整个区域 ， 不仅仅是盖楼 。 像凯德这类大型综合体开发商/运营商 ， 似乎已经占得先机 。

要内幕君说 ， 业内津津乐道的「凯德模式」 ， 其实是「变」 ， 并无其它 。 这就是新加坡房企的中国地产逻辑 。 《孙子兵法》也早有言 。

兵无常势 ， 水无常形 ， 能因敌变化而取胜者 ， 谓之神 。