正商善水上境

现状：在售高层建面约180平 ， 均价约为32000元/平 ， 在售洋房建面约200平 ， 均价约34000元/平 ， 具体一房一价 ， 详情咨询售楼处 。

点评：这个产品应该是正商布局北龙湖较早的产品了 ， 后来的上境系列都以此为先锋 ， 产品上都采用的一线品牌 ， 但绿化做的可能很一般 ， 毕竟正商是一个务实的企业 ， 交房后整体质量没有太大的瑕疵 ， 项目本身离安置区可能比较近 ， 整体的外在环境不尽如人意 。

荣盛华府

现状：在售洋房整体均价45000元/平 ， 仅剩少量房源 ， 建面约202-206平 ， 在售叠拼别墅房源价格区间约为45000-60000元/平 ， 建面约215-270平 ， 具体一房一价 ， 详情咨询售楼处 。

点评：荣盛在郑州开发的项目不多 ， 直接就在北龙湖拿下豪宅地块 ， 开发经验有待考量 ， 项目地段位于主干道边 ， 周边的配套也还可以 ， 项目周边还有4号线地铁在建 ， 产品在设计方面 ， 比较用心 ， 整体体量不算小 ， 不过四万多的价格 ， 其实在市场中的认可度不是特别高 。

永威上和院

现状：在售房源均价约53000~60000元/平 ， 顶层60000~70000元/平 ， 建面约195-486平 ， 具体一房一价 ， 详情咨询售楼处 。

点评：永威的精细化作业一向出名 ， 即使在大牌云集的北龙湖 ， 也毫不逊色 ， 单单外立面的设计就很有质感 ， 社区内的景观打造也很用心 ， 一砖一瓦 ， 一草一木 ， 都是用心布置的 。 过高的价格奠定了永威上和院的稀缺属性 ， 但一切都是建立在产品品质上的 ， 用实力说话 ， 才是永威未来的出路 。

雅居乐御宾府

现状：雅居乐御宾府整体均价约为42000元/㎡ ， 在售户型建面约185-255㎡纯叠墅 ， 具体一房一价 。 详情咨询售楼部 。

点评：作为一线房企 ， 雅居乐项目在郑州一开始是很受瞩目的 ， 御宾府作为地王窝中诞生的作品 ， 期望与失望相伴而生 。 该项目打造16栋纯叠墅六层产品 ， 在北龙湖是唯一一家 ， 产品分上、中、下三叠 ， 共358套房源 ， 车位配比1:2.06 ， 符合豪宅的调性 。 产品位置和周边配套都不错 ， 在最终交房的时候却因为产品质量与合同不符而受到争议 。 建议大家 ， 购房时一定要理性 。

冠景君悦湖

现状：建面约165-310平户型在售 ， 其中平层房源建面约200平 ， 均价约32000元/平 ， 复式建面约260-310平 ， 均价约50000元/平 ， 顶层带阁楼建面约165-200平 ， 均价约40000元/平 ， 仅剩少量房源 ， 具体一房一价 ， 详情咨询售楼部 。

点评：该项目2014年拿地 ， 地块不大 ， 但是到现在还有房源在售 ， 也说明了销售方式有一定的问题 ， 或者说有捂盘惜售的可能 。 产品设计上采用的是新中式和赖特式相结合的方式 ， 在北龙湖以新中式为主的风格中有一定的特色 。 不过在众多知名房企中生存 ， 这个项目的开发商压力不小 ， 从品牌和产品上优势都不是特别明显 。

亚新茉莉公馆

现状：项目目前有小高层 ， 洋房房源在售 。 在售小高层建面约140-180平 ， 均价约33000-39000元/平 ， 在售洋房建面约181-220平 ， 均价约37000-40000元/平 ， 具体一房一价 ， 详情咨询售楼处 。

点评：公馆系是亚新目前为止最高端的产品线 ， 也是亚新近几年一直着力打造的产品 ， 亚新也是较早在郑州市场践行成品房概念的房企 ， 茉莉公馆便是成品房的代表 。 从区位上看 ， 项目处于郑东龙湖副CBD核心区域 。 周边规划有连接CBD和副CBD的轻轨1号线、沿龙湖中环路的轻轨2号线两条轻轨线和地铁八号线；产品设计的不错 ， 配置宣传的也都是一线大品牌 ， 但也免不了深陷内购旋涡 。 这大概就是豪宅一般人买不起 ， 能买得起的都有关系的共性吧 。

整体看下来 ， 北龙湖的房子装修 ， 配置 ， 着实让人惊叹 ， 也对得起这么高的房价了 ， 要不是从事地产媒体行业 ， 恐怕这辈子还真进不去豪宅的售楼部 。 但这也只是了解了一个皮毛而已 ， 别以为是豪宅就完美无瑕 ， 买房还是要擦亮眼睛 。 余生的目标 ， 应该给自己立一个flag ， 希望有机会住进北龙湖 。