金地庐阳N1904号地块拿地时间最晚 ， 11月中旬拿地 ， 尚无最新消息传出 。

蜀山区

蜀山区热度最高的纯新盘有大富鸿学府和保利堂悦 。

1、大富鸿学府

大富鸿学府于2019年11月20日上午举行开工典礼 ， 项目共规划19栋住宅 ， 1栋商办楼 ， 1栋配套楼 ， 总计约2300户 。 其中安大教职工回迁分配约1300套 ， 商品房1000套左右 。

安置房户型50-140㎡都有 ， 相差5平方一个户型；商品房高层主力户型105㎡、125㎡、140㎡ ， 洋房主力户型为125㎡、155㎡ ， 放风价2.8万/㎡ 。

2、保利堂悦

保利堂悦规划已公示 ， 共12栋洋房 ， 335套新房即将入市 。

新站区

新站区纯新盘有5家 ， 是市区待入市新盘数量最多的区域 ， 其中合肥雅郡和悦湖新著项目计划1月首开 。

1、合肥雅郡计划本月首开

合肥雅郡计划1月首开 ， 具体时间尚未确定 。 首开楼栋为26#、27# ， 装修小高层 ， 主力户型为92㎡、102㎡ ， 备案均价14499.81元/㎡ 。

项目规划14栋小高层、10栋洋房 ， 约1279套房源待入市 。 值得注意的是 ， 合肥雅郡学区已定 ， 小学为合肥市伦先小学 ， 中学为合肥一六八新店花园学校 。

作为雅居乐在合肥首个单独操盘的项目 ， 且项目紧靠地铁4号线淮海大道站 ， 买房人可重点关注 。

2、悦湖新著放风价1.3万/㎡

悦湖新著计划1月12日首开 ， 推出高层9#、10# ， 洋房16# ， 以小户型为主 ， 高层建面约87-92㎡ ， 洋房建面约100㎡ ， 放风价13000元/㎡ 。

项目由正荣、中梁、大发、三巽四家品牌房企联合开发 ， 主要由正荣操盘 。 日前 ， 规划已经出炉 ， 约20栋住宅 ， 总户数约1480户 ， 需代建9班制幼儿园 。 项目靠近3号线幼儿师范站、4号线淮海大道站 ， 地铁优势明显 。

3、力高大发君御天下规划公示

力高大发君御天下首开时间尚未释放 ， 目前临展厅已开放 ， 正在预约中 ， 计划首开小高层 ， 建面约88-98㎡ 。

项目规划14栋洋房+9栋高层 ， 约1266套新房待入市 。 靠近地铁4号线首（末）站 ， 距离少荃湖不远 。

4、乐富强新站地块已动工

乐富强新站地块已经开始动工 ， 监理单位和景观设计单位已经开始招标 ， 乐富强在合肥的项目均为毛坯交付 ， 该项目极有可能毛坯交付 ， 参考周边楼盘定价 ， 或为1.2万/㎡ 。

此外 ， 皖投XZQTD254号地块尚未传出新消息 。

瑶海区

瑶海区目前待入市的纯新盘有4家 ， 分别是保利海上明悦、周谷堆E1810号地块、融侨星域、金科瑶海区E1904 。

其中 ， 保利海上明悦拿地超3年未入市 ， 至今未撼动“瑶海地王”地位 。 由于限价原因 ， 迟迟未入市 ， 不排除装修交付的可能性 。

融侨星域案名近期公布 ， 作为合肥首个竞自持项目 ， 该地块的一举一动都备受关注 。 项目规划租赁住宅、高层住宅与洋房住宅 ， 总规划户数416户 。

长丰县

长丰县待入市的纯新盘有6家 ， 案名已公布的项目有城改公园首府、金大地禧悦公馆、信泰锦华雅居 。 其中 ， 金大地禧悦公馆计划1月首开 。

1、金大地禧悦公馆本周首开

金大地禧悦公馆计划1月11日首开 ， 推出1# ， 2# ， 毛坯小高层 ， 户型89m2 ， 103m2 ， 备案均价13999.4元/㎡ 。

项目规划有住宅14栋楼 ， 9栋小高层 ， 4栋洋房 ， 1栋7层70年公寓 ， 共计889户 ， 还将建设7万方金大地特色文化街区 。