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所以今年武清楼市很是亮眼 ， 原本以为是青铜 ， 没想到最后成了王者 ， 成交量涨幅高达79.6%！位居全市第一位！

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正所谓“得北京人者得天下”就是这个道理 。

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其实很多高铁板块主打就是北京人 。 武清是第一站 ， 南站就是第二站 。 所以除了武清外 ， 还可以关注天津南站 。

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8、你置业的目的是什么？

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这个调查数据与去年的基本一致 。 刚需/投资和刚改/改善各占一半 。

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这说明什么问题？ 改善需求被压抑了 。

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刚改和改善都是偏改善 ， 市场目前占比仅有25% ， 而改善人群的占比却高达50% 。 很明显 ， 有部分需求还没有得到释放 。

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主要有两个原因：一 ， 二手房市场不活跃 ， 卖不出去 ， 没有办法完成改善；二 ， 限购限贷打压了大批改善需求 。

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不过 ， 天津住建委已明确提出今年会“支持改善需求” 。

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而支持改善需求 ， 降低二套首付的概率很小；相比之下 ， 放开认房不认贷概率更大 。

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如果放开认房不认贷的话 ， 那天津3-4万档会“补缺” ， 因为这一档是“塌陷”的 。

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2020年下半年的亮点就在这块 。

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