探盘！天津“销冠”的后开发时代，看网红社区养成记近期

----探盘！天津“销冠”的后开发时代，看网红社区养成记//----

近期，笔者探访了一处网络人气社区——金泰丽湾。

满眼孔雀景观，着实给冬季的暗淡增添了几分生机与色彩。

孔雀展、网络人气，这仅仅是一种形式、一种代名词。

更多的是让我们看到了一个开发商、一个楼盘对于业主的责任感。

客观地说，如今的房地产市场我们看到的大多都在宣传品质、规划、配套、前景等等，是否能够兑现也只能随着时间的推移逐渐显现。

尤其在当前市场，人们的关注的重点不在于预期，而是眼前所呈现的一切。

同时，购房者对于精神需求方面的满足，也愈加迫切。

那么问题来了，仅仅靠着物业管理和运营手段就能满足业主的生活和精神文化需求吗？

其实更需要开发者的长期钻研，迎合时代、迎合需求，以此来促进可持续发展。

营销只是短期行为，真正能够树立口碑、展现品质，还要看后开发时代的种种做法。

但在可持续发展的道路上，会耗费大量的成本、人力以及物力。

在当前开发商利润锁定、市场整体偏冷的环境下，将资金投入到已建成的社区当中，相信不管是在业内还是在购房者看来，这种行为足够疯狂。

对于金泰丽湾来说，逆势而上的勇气源自于哪里？

首先，雄厚的企业背景

背景的雄厚说明两个问题，一个是责任感，另一个是不差钱。之所以金泰丽湾能够逆势而上，离不开这两点因素。

据了解，金泰地产是北京市大型能源企业京煤集团下属的专业房地产开发企业。

2014 年末，北京京煤集团与京能集团合并重组成北京能源集团有限责任公司，金泰地产成为京能集团实业发展的重要组成部分。

截止目前，京能置业在天津已打造包括金泰丽湾在内的5个项目。

对于购房者来说， “家境殷实”的房企不仅不会跑路，在未来的社区生活中还会有相应的保障，毕竟对于业主来说每天面对的不止是自己的两室或是三室的空间，社区的品质也非常重要。

其次，销冠的底蕴

2016年，金泰丽湾成为了华明镇板块的销冠，这个销冠的含金量有多高，相信在当年的市场当中大家都是有目共睹的。

在那个拼杀的年代，项目能否取得成功，在一定程度上取决于人们对于品牌的认可。

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