探盘！天津“销冠”的后开发时代，看网红社区养成记( 二 )
能够成为销冠在很大程度上得益于金泰丽湾一直秉承着“现房发售”的原则 。
\n对于购房者来说 ， 现房远比期房更具安全感 ， 毕竟购房这种大宗消费更需要谨慎 。
\n现如今 ， 金泰丽湾的一期、二期产品已经入住 ， 项目的入住率非常高 。
\n社区的业主不乏企业的高管 ， 以及来自于航空公司的工作人员 。 所以 ， 这就为社区的运营和维护提出了更高的要求 。
\n在金泰丽湾的社区当中 ， 除了孔雀景观之外 ， 其他的园林景观也彰显出了项目的巨大投入 ， 例如银杏树 。
\n在很多项目进行园林景观设计的时候 ， 都会引进一些价格低、成活率高、适合当地土壤的植物进行栽培 ， 在一定程度上降低了未来养护的难度 ， 减少了成本与后期投入 。
\n众所周知 ， 银杏树在我国被列为珍惜树种 ， 相比于其他树种来说 ， 养护成本更高且外观更加典雅大气 ， 能够提升整个社区的调性 。
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而且 ， 社区整体采用坡地造景 ， 增加绿化面积的同时 ， 还能让景观更为立体 ， 也能在一定程度上隔绝光污染和噪音污染 。
\n金泰丽湾在园林景观上的投入 ， 就已经表明了追求品质的态度 。
\n当金泰丽湾释放新产品的时候 ， 人们多多少少都有些惊诧 ， 其实在很早之前就期待着三期产品的问世 ， 等了那么久这只“靴子”终于落地了 。
\n此番 ， 金泰丽湾推出了纯洋房产品 。
\n早先 ， 华明镇被定位为刚需板块 ， 所以市面上能看到的产品大多为高层产品 。
\n随着区域的不断升级 ， 人们的改善需求逐步提高 。 这时候推出洋房产品 ， 迎合了当前的市场要求 。 这也表现出金泰地产深耕天津多年 ， 对于市场的研判 。
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只有了解了购房者的口味 ， 才能赢得市场的青睐 。
\n坦率地说 ， 金泰丽湾在整个区域当中是属于最高的 ， 这跟项目的品质、区位有很大的关系 。
\n泰丽湾相比于其他项目来说 ， 它是距离外环线最近的项目 ， 而且从项目到市中心车程在30分钟左右 。
\n此外 ， 由于项目距离空港非常近 ， 相应的一些空港优质配套 ， 例如医疗、交通等资源都能触手可及 。 地铁2号线、奥特莱斯、SM滨海城也能服务于项目的业主 。
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据了解 ， 金泰丽湾三期为纯洋房社区 ， 户型90-170㎡两室至五室 ， 均价在17000元/㎡ 。
\n而且 ， 在保证公共区域 ， 地库 ， 保温材料 ， 外檐石材等“隐形领域”不降标准的情况下 ， 三期每户都免费安装四季沐歌太阳能热水器一台 ， 这无疑提升了建造的成本 。
\n目前 ， 华明镇当中布局了多家世界500强企业 ， 职住需求比较高 。
\n同时 ， 随着空港板块的逐步提升 ， 外来人口不断增加 。
\n空港板块内新房供货量不足 ， 客观上为华明镇楼市的发展提供了推动力 。
\n金泰丽湾新品的推出 ， 也是顺应了市场的需求 ， 而且洋房产品从居住舒适度和品质上来说 ， 相比于高层产品更具优势 。
\n洋房产品本就稀少 ， 现房产品更是难得 。
\n在市场下行 ， 部分房企降价减配的大潮当中 ， 金泰丽湾无疑成为了市场里的“逆行者” 。
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