而安居房和保障房、人才住房 ， 每年大约10万套的供应 ， 要知道深圳每年净流入人口全国第一 ， 2018年就有40多万 。

供不应求叠加各种利好 ， 未来深圳楼市只会继续涨下去 。

当然 ， 房价这件事 。

在国内 ， 都得看领导意思 ， 这次的小区联手涨价导致住建局出声 ， 说涨5%就能投诉 ， 不到一天 ， 当晚凌晨就着急澄清 ， 足以可见领导意思多么强烈 。

这里就不需要点破了！

只是广东人常说 ， 没这么大的头 ， 就别学人家带这么大顶帽子 。

如今深圳的头很明显和北京上海不是一个量级的 ， 可是帽子却大了一个size 。

这对深圳来说是好事还是祸害？

答案不言而喻 。

……

不过 ， 放眼全球 ， 房价的制高点从来都不是首都 。

我们来看一下五眼联盟 ， 英美加澳新 。

除了英国首都是国内最大的城市之外 ， 其他四国的首都都显得格外低调 。

美国房价最贵的地方不是政治中心华盛顿 ， 不是金融中心纽约 ， 而是西部的三藩市（旧金山） 。

三藩市除了有苹果谷歌等高新科技企业之外 ， 重要是有中国炒房客 。

加拿大房价最贵的也不是首都渥太华 ， 而是宜居的温哥华和多伦多 。

澳大利亚房价的制高点当然是人口最多的悉尼 ， 接着是墨尔本 ， 布里斯班 ， 首都堪培拉只有单纯的首都功能 。

新西兰首都惠灵顿在新西兰也只是第二大城市 ， 新西兰最大城市是奥克兰 ， 房价也是新西兰最贵的地方 。

而北京和深圳呢？

历史注定了北京就是中国的文化中心和政治中心；

同样也是历史的原因 ， 深圳是最先开启市场经济的春天 。

这次深圳房价的超越 ， 是一次偶然的逆袭 ， 还是不可逆转的趋势？

未来中国房价至高点是在最靠近市场的地方 ， 还是最靠近权力的地方？

我们一起期待！