2020年首周“开门红”告吹，神盘竟也不香了( 二 )
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2019年是花山再度翻红的一年 ， 地价屡屡破万 ， 最高新房价达1.9万元/㎡ ， 像纽宾凯麓院这样有明显价格优势的项目 ， 在以往来看注定是要靠抢的 ， 但至年终 ， 也仅是反响平平 。
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去化走低 ， 市场反应低落
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年终、年关本应是一年中最为热闹的日子 ， 同时也是外地务工人员返乡置业的好时机 ， 但是市场给我们的反馈却是如同现在的温度一样 ， 冷得不行 。
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自2019年下半年以来 ， 因为武汉的推盘量始终维持高位 ， 每周都有十多个项目开盘 ， 市场供应不曾短缺 ， 导致越来越多的项目开盘去化频频走低 ， 开盘当日去化80%以上的都属于开盘成绩还不错的 ， 多得是连及格线都没有跨过去的项目 。
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一如上周开盘的黄陂区的交投合盛嘉园 ， 去化仅43%；新洲区的海林康桥官邸 ， 去化仅55%；甚至部分项目开盘当日去化过于惨淡 ， 以至于对去化率真实数据讳莫如深 。
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不仅如此 ， 至1月以来的这几天 ， 武汉新房成交量也一直不高；1月1日 ， 新房成交量为528套；1月2日 ， 成交311套......至6日 ， 新房成交仅287套；在4日的周六里 ， 成交为707套；也低于12月份的周末成交水平 。
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此外 ， 根据之前1月份的开盘统计可以看出 ， 随着春节的临近 ， 房企开始准备过年 ， 这段时间也将会是市场最为平淡的时候 ， 预计市场再次回归正常要到2月下旬了 。
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