----楼市传来一个捷报！经济学家：房地产支柱地位100年不变//----

----楼市传来一个捷报！经济学家：房地产支柱地位100年不变//----

随着房地产市场快速发展 ， 买房 ， 成为不少年轻人关心的话题 。 根据相关数据显示 ， 全国商品房均价离万元/平米近在咫尺 。 所以 ， 当谈论起房子 ， 许多人经常在诉说一件事 ， 房价这么高 ， 无奈工资这么低 ， 买房要等到猴年马月呢？

如果说房价不低 ， 很多人或有共识 ， 但说工资低 ， 会不会以偏概全呢？

这不 ， 智联招聘日前发布了一份2019年冬季的求职工资表 。 这张表单统计了38个城市 ， 平均月薪是8829元 ， 乍一看 ， 这收入想要买房还是可以的 。 可以来算一下：

一个三口之家 ， 夫妻俩都上班的话 ， 一年的收入就是8829元*2*12=211896元 ， 如果拿出一半的收入买房 ， 1年时间就可以结余10万 ， 10年时间就可以全款买一套100平米、均价10000元/平米的房子 。 由此看来 ， 房价收入比10:1也算是比较合理的情况 。

当然 ， 不少网友表示 ， 这收入是不是没有算上我？否则 ， 不仅是拖后腿那么简单了 ， 可能要拖到裤脚了 ， 我的工资还停留在9012年呢 。

实际上 ， 这仅仅是说的一个平均数 ， 在一线大城市里 ， 房价动辄4-5万一平米 ， 甚至更高 ， 一个家庭收入一万多 ， 如果没有六个钱包支持的话 ， 工作几年就想买房 ， 还是有些难度 。

然而 ， 房地产市场的销售并未因一些年轻人的收入不济而黯然失色 。

楼市传来一个捷报

根据统计部门的数据显示 ， 1-11月 ， 全国商品房销售额已经达到13.9万亿元 ， 还剩一个月的数据还没出来 ， 不过 ， 根据与去年同期数据对比 ， 未来一个月增加2万亿销售额是大概率 。 平安银行行长胡跃飞预计 ， 2019年商品房销售额将创下16万亿左右的新高 。

但就销售面积来看 ， 前11月商品房销售面积仅增长0.2% ， 而销售额却增加了7.3% ， 其中住宅销售额更是增加了10.7% ， 很明显 ， 说明房子单价上涨了 。

此外 ， 从开发商的销售额也可以佐证 ， 根据中指院数据显示 ， 销售额排名前7的开发商 ， 其销售均值达到了5401亿元 ， 创历史记录 。 对于开发商来说 ， 在严厉的楼市调控下 ， 能取得如此的销售业绩实属不易 ， 对于全年告捷的开发商来说 ， 自然是最大的喜报 。

年年都说是房地产最困难的一年 ， 这让人不得不联想到此前马云对房价的预测 。

早在2017年的时候 ， 马云都曾预测 ， 未来房价如葱 。 事实上 ， 时间已经过去3年了 ， 虽然房价没更早时候涨得快 ， 但从统计部门发布的数据看 ， 在2017年、2018年 ， 仍旧处于整体上涨 ， 2019年全年数据还没出来 ， 从发布的月度数据看 ， 涨跌互现 ， 但其幅度都比较小 ， 房价如葱更无从谈起 。

很显然 ， 马云的预测从当下来看 ， 并未实现 。

未来的房地产市场趋势如何走？这是很多人关心的话题 。 但对于普通老百姓来说 ， 在纷繁复杂的楼市中 ， 有人喊向上 ， 有的人则说会向下 ， 那么 ， 经济学家又是如何看待这一问题的呢？

独立经济学家马光远日前发文《马光远：关于2020年房地产走势的十大预判》 ， 表达了他对未来房地产市场的看法 ， 在第八条预测里有一段话 ， 引起了大家的热议 。 原文内容如下：