但是值得注意的是：“地铁未开通 ， 置业先已行” ， 在地铁开通之前是出手的好时机 。

跟风

商业地产投资最简单的方法 ， 其实就是“跟风” ， 跟随无印良品、星巴克这样的连锁品牌 。 这类品牌对区域价值都有一套成熟的评价体系 ， 不会随随便便就开店 。

如果一个地区有星巴克 ， 至少可以说明有三件事 。

第一 ， 这个片区的发展比较成熟 ， 因为星巴克的门店高度依赖人流量 。

第二 ， 这里的产业结构比较新 ， 创意人群比较多 。

第三 ， 这里的收入水平比较高 ， 一杯咖啡三五十块 ， 一般只有中产阶级以上才能经常性的消费 。