中介不会告诉你的房源陷阱

1.购买二手房的时候避免不了需额外缴纳增值税等费用 ， 很多中介都不会提醒买家 ， 因此经常会遇到交款的时候尴尬 。

2.购买的二手房可能还牵扯一些法律纠纷 ， 如：夫妻离婚财产分割、房屋处于抵押状态等 。

3.房源出售信息可能与实际情况不符 ， 因此一定要多看多问 ， 避免上当受骗 。

4. 由于二手房的房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年） ， 因此对于房龄稍长的房子 ， 可能会遇到不能贷款 ， 需要全款购买的情况 。

看房及验收要注意哪些？

买房人在签订房屋买卖合同时 ， 应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明 ， 交接房屋时按照合同约定进行清点、验收 。 这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等 。 收取发票保修卡 。