从长期看 ， 海南楼市是坚定看好的 ， 引进更多的就业人口、高端人口 ， 对海南写字楼、产业园区、人才公寓、长租公寓等不可售可居住的物业、商业类地产都是一个大利好 。

6、购买力下降 ， 刚需房需注意

分析：货币偏宽松政策刚开始 ， 随着货币量增加 ， 货币的购买力会持续下降 。 所以长期看 ， 房子一定升值 。 而房价上升对刚需市场的影响 ， 要大于改善市场 。 刚需购房者的收入增速 ， 跑不赢房价的攀升速度 。

7、地价还会降房企可抄底

分析：2019年稳地价情况下 ， 地价回归理性 ， 大房企抄底的时机已经到来 ， 不论是拿地还是吞并 。 当然 ， 房企应该选择在“底部区域”抄底 。 这时候低价拿地 ， 可以为下一轮楼市蓄势 。 所以 ， 他建议房企屯粮等抄底 。