----大华集团欲吞番禺3条旧改村？区域楼面价7月内涨超4成//----

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大华集团欲吞下番禺沙头三条旧村改造？！

近日 ， 乐居君收到番禺市桥大富村村民爆料 ， 称大华集团在1月3、4日连续两天宴请 大富村、北海村 村民晚宴 ， 参与人数过百人！

|照片由村民提供

更有知情人士透露 ， 大华有意拿下番禺沙头三条村（大富村、北海村、大平村） ， 而这三条村 ， 紧邻着大华在2018年9月拿下的沙头街禺山大道南侧地块 ， 该地块成交总价为 11.6亿元 ， 折合楼面价 20154元/㎡ 。

需要注意的是 ， 在大华拿下地块之前 ， 地块所在片区已经近五年没出让过宅地了 。

乐居君翻查资料得知 ， 在番禺区政府2018年2月11日发布的 《广州番禺区城乡更新总体规划（2015-2035）》 文件中 ， 沙头 北海村、大富村、大平村 三村均榜上有名 ， 全面改造面积合计 61.66公顷 。

在这三条村中 ， 目前仅大富村公布了旧改调查数据 ， 那么村里现在具体情况如何？村民对改造事宜有什么看法？

我们马上来看看~

01 大富村分布多家工厂 配套有待完善

从地理位置上看 ， 大富村、北海村、大平村相近 ， 都位于番禺市桥西部 ， 与地铁3号线市桥站有一定距离 ， 依赖地铁通勤人士需打车或坐公交去地铁站 。

同时 ， 这三条村目前周边以村庄、工业区、农林地为主 ， 2公里范围以内基本只有附近村庄的零星小商铺、临街饭店等商业设施 ， 配套有待完善 。 但它们紧邻大夫山森林公园 ， 自然资源条件优越 。

乐居君走访大富村发现 ， 村内居民住宅区主要集中在村口位置 ， 再往里走 ， 基本都是工厂、小工业园 ， 大货车往来不断 ， 村内灰尘较大 。

村内自建房一般为1-4层 ， 大多数都被间隔成多个单间 。 乐居君询问村民得知 ， 村内一间热水器、空调都配好的单间 ， 月租金仅 300元 。

而一厅一房或独霸一层的话 ， 租金为 800元/月 。

除了小洋房 ， 村内还有一些比较破旧的老房子 ， 道路狭窄 ， 小车不能开进来 。

目前村内仍有大片荒废空地 ， 还有村民利用了这些空地种菜种花 。