整个片区的楼市热度可从近一两年的土地出让情况中窥探 。 除了2018年9月被大华拿下的沙头街宅地外 ， 2019年4月 ， 沙头街的横江地块一、二分别被电建地产和龙光地产拍下 ， 扣除商业和政府回购面积后 ， 折合楼面价分别为 28660元/㎡ 与 26375元/㎡ 。 也就是说 ， 仅仅7个月 ， 区域内成交楼面价就从大华的约2万元/㎡上涨至电建地产的约2.9万元/㎡ ， 涨幅超4成 。

目前 ， 板块内新盘不多 ， 仅有 祈福缤纷汇 和 大夫山·尚东 ， 均价分别为 3.8万元/㎡ 、 2.8万元/㎡ 。

但随着板块内地块陆续建成项目出售 ， 相信其新房市场会更加活跃 。

04 进击的大华疯狂圈地

作为过江龙 ， 上海大华集团的拓展速度让众多广州本土房企都望尘莫及！

近几年 ， 大华疯狂在宝山、广州、惠州、大连、昆明等城市圈地 ， 据相关媒体报道 ， 其2019年1-10月拿地 270万㎡ ， 排在百强榜单中的 第55 ；拿地金额为 290亿元 ， 排在百强榜单的 第24 。

需要注意的是 ， 大华在2019年1-10月的拿地金额 ， 远超过其2018年全年销售额 ， 可见其扩张的野心十分大 。

而据克而瑞2019年1~12月中国房企操盘榜TOP200 ， 大华排在榜单 第73 ， 操盘金额为 343.8亿元 。

回到广州方面 ， 2018年大华在广州成立分公司 ， 同月就以11.63亿元的底价拿下 番禺沙头街宅地 。

在2019年 ， 大华开始发力 。 先是在2019年1月成为 增城山田村 旧改的合作意向企业 ， 随后在12月28日正式签约成为该村旧改的合作企业 。

10月8日 ， 大华以14.74亿元拿下地铁 21号线朱村街朱村站北地块 ；紧接着在11月6日 ， 通过投票被选定为 增城朱村街朱村 旧改的合作意向企业！

2020年 ， “进击”的大华还给带我们哪些惊喜？是否能顺利拿下番禺沙头街三条村的旧改资格？我们拭目以待 ， 也欢迎大家留言爆料 。