再往里走 ， 村里尽是印刷厂、工业园、包装材料公司等 ， 厂房招租信息随处可见 。

走到村庄差不多尽头位置 ， 还有一家规模不算小的废品回收厂 。

而与大富村仅一路之隔的北海村 ， 环境明显好很多 ， 里面工厂数量不多 ， 村民自建房分布整齐 ， 村内道路宽敞 。

村内分布着大大小小的餐饮店和小商铺 ， 可满足居民日常生活 。

02 有村民明确大华为旧改合作企业

在大富村内 ， 乐居君随机采访了多位村民 ， 其中一位较年轻的村民表示 ， 对大华介入村内旧改的事情并不清楚 ， 甚至不知道自己村将要被改造 。

而另一位有一定年纪的婆婆表示 ， 对旧改事情有所听闻 。 当被问到是否有去参加大华在村内举办的春节敬老晚宴时 ， 婆婆爽快表示有 。

“是有开发商来说要旧改 ， 但谁知道要搞多久呢 ， 可能这十年内都不会动的” 婆婆说道 。

|村内祠堂还挂有大富村敬老活动的横幅

亦有村民向乐居君明确 ， 大华已经介入大富村旧改 。 “是大华啊 ， 三条村都差不多确定了 ， 现在只差北海村 。 ” 该村民说道 。

随后 ， 乐居君来到大富村村委 ， 只见村内原本贴有大富村城市更新基础数据调查成果的公示栏上 ， 信息已经不在了 。

在这块公示栏后面 ， 乐居君终于找到大富村旧改的一些资料 。 该村在2019年9月20日已经公布城市更新基础数据调查成果 。

从公示数据看来 ， 大富村2014年~2018年经济收入稳步增长 ， 其中2017年涨幅最大 ， 达25% ， 到了2018年 ， 人均分红已经达到 1.36万元 。

人口数据方面 ， 该村总人口3182人 ， 其中村户籍人口仅366人 ， 可以看出大富村目前还是以外来人口为主 。

乐居君再向村委工作人员求证大华是否已经被确定为旧改合作企业时 ， 该工作人员表示尚在沟通中 ， 一切还未明确 。

03 板块内楼面价7个月内涨超4成

实际上 ， 大华想要一口气吞下沙头街三条旧改村 ， 早已有迹可循 。 2018年 ， 大华以约11.6亿元的底价拿下沙头街宅地 ， 折合楼面价 20154元/㎡ ， 首进广州 ， 地块项目名为 大华·紫悦府 。 而 大华·紫悦府 ， 与大富村等咫尺之遥 。

大华·紫悦府项目 已于2019年5月发布批后公示 ， 从当时公布规划得知 ， 项目共规划了5栋30~34层住宅 ， 1栋两层的公园配套楼 ， 还有商业、幼儿园等配套 。

乐居君实探发现 ， 目前项目已经初具规模 ， 大批工人仍正在紧张施工中 。 销售中心也已经建得差不多 ， 预计很快就能对外开放 。 虽然项目附近并无地铁 ， 但家门口就有一个公交车站 ， 有多条线路可以去到地铁3号线市桥站 。 那么项目所在板块楼市情况如何？ 据悉 ， 番禺市桥西区的总体功能定位为高尚社区、体育休闲、工业园区“三位一体”的现代化、山水型新城区；主体功能定位为体育休闲山水住区 。 规划居住人口控制在7万人 。 而紧邻大富村的海伦堡创意园 ， 将发挥园内知名企业示范引领辐射带动作用推进“三村一区”(即大平村、大富村、北海村、西丽工业区)连片改造 ， 打造产城融合的新型城市化小镇 。