第二 ， 房地产业不能与实体经济直接划等号 ， 虽然房地产业可以拉动和刺激经济的增长 ， 但有时候也会绑架实体 。

笔者不是很认同李铁、董藩等专家的观点 ， 房地产业可以拉动经济增长 ， 但是盲目扩张的房地产业未必能够有效促进实体经济的发展 ， 而且房地产业一家独大的情况早晚都需要改变 。 为什么这么说呢？一方面 ， 从长远来看 ， 房地产业的金融属性过大 ， 绑架了实体经济 ， 潜藏着一定的风险 ， 所以当前的转型阵痛期是必然会经历的过程 。 另一方面 ， 从当前来看 ， 楼市调控正在经历去房地产依赖化 ， 长效机制正在加快推进 ， 调控的决心之大超出想象 。 此外 ， 楼市调控这两年多 ， 根据住建部等官方部门的频繁表态看来 ， 多次向市场释放了经济发展不再走房地产化的老路 。