第三 ， 央行降准明确服务实体经济的发展 ， 但对流向房地产的资金监管没有放松 ， 这显然经把房地产业与实体经济区别划分 。

2018年 ， 央行已经多次进行降准 ， 而2019年刚踏进门 ， 央行再次表态降准 。 但是 ， 央行多次放水都明确表示是定向降准 ， 鼓励和扶持实体经济的发展 。 反观房地产市场 ， 楼市调控两年多 ， 政策的严监管态度并未改变 ， 对于各类资金违规流入房地产市场依然是严格管控 。 虽然有部分网友说 ， 央行放水最后依然可能会流入到房地产行业 ， 但笔者认为 ， 姑且不说流入到房地产行业的资金会受到严格管控 ， 就算真的流入 ， 也不会对房地产行业产生直接刺激 。 在脱虚向实和防控风险的大背景下 ， 房地产行业资金流趋紧的状况短期内可能不会得到明显缓解 。