网友：楼花什么时间能转让？

智远投达：关于买卖 ， 期房阶段就是我们说的楼花阶段 ， 是随时可以转售的 。 并且不涉及税费 。

网友：我看不上小户型 ， 能买别墅土地么？

智远投达：理论上外国人是不能购买这些资产的 ， 但是途径总是有的 ， 比较麻烦 。 如果您投资需求 ， 我们建议可以购买核心高端产业 ， 效果也是一样的 。

网友：菲律宾房产有公摊面积么？

智远投达：无公摊面积 ， 购买面积为实际使用面积 。 这一优势很明显 ， 也就是说菲律宾的80平方米 ， 只是相当于国内的100平方米 。

网友：菲律宾的商铺有投资价值吗？

智远投达：投资菲律宾的商业铺面需要谨慎 。 好的铺面一般为开发商长期持有 ， 很少对外销售的 。 一般的铺面 ， 投资价值不高 。 菲律宾炎热 ， 较少人会顶着烈日逛商店 ， 大部分人愿意到大型购物商场里购物休闲避暑 。 基本菲律宾也少有开发商会销售铺面 。