网友：菲律宾政治环境如何？

智远投达：当地人对华人很友好 ， 政治问题我们不能左右但是历史上菲律宾从未没收过任何海外投资客资产 。 在菲做生意的华裔有的几代人都在此掘金 。

网友：当地人对房产需求大吗？

智远投达：需求很大！菲律宾现在那些新中产 ， 在各大CBD工作的年轻人 ， 有了一定资本都是要离开家里自己出来购房生活 。 菲律宾人信仰天主教 ， 不堕胎 ， 二十几岁的一户人家里都是兄弟姐妹七八个 。 还有就是菲律宾的外劳 ， 在外务工的工作人员 ， 这些大量外劳每年都有大量汇款回国 ， 他们日后都是要回国的 ， 有不错的积蓄后都会在马尼拉置业的 。

网友：现在市场表现如何？

智远投达：资金在持续进场 ， 不断推动 。 马尼拉的房屋空置率低 ， 不足3% 。 土地私有 ， 拆迁困难 ， 导致土地价格半年涨幅30% 。 这些人看着马尼拉房价这波上涨态势强劲 ， 资本家持有大量现金 ， 又有这么高的租售比支撑 ， 也在不断建仓 。 MAVEN的项目这次结束 ， 下一期再开也会调价 。 开发商操盘能力很强 。 时隔两月开盘涨幅30%！附近的fame项目 ， 去年下半年开始涨势一路翘头 。 菲律宾前面六七年的时间都是每年稳涨10%以上