网友：买楼花接手人直接转让合同？

智远投达：是的 ， 转让时与开发商签订更名协议 。 受让人是按我们签的付款条款给开发商继续支付的 。 楼花转售：接手的人 ， 付上涨溢价部分以及已支付月供 。 我们的已支付月供金额小 ， 接手的人首付压力也小 。

网友：那楼花卖出时间靠近交房时间接房的人没有优势了？

智远投达：当然不会 ， 此时接房相当于现房 ， 交房后马上可以通过出租得到回报 。 而对于喜欢收租的投资者来说 ， 直接购买现房价格不合适 ， 都是选择购买马上可以交房的准现房 。

网友：我要购置的话 ， 什么户型适合呢？

智远投达：这个要看每个人投资需求推荐的 ， 举个例子 ， 您手上资金有限那么推荐小户型是必然的 。