那些“魔都知名烂尾楼”怎么样了？有的涅槃重生，有的仍在沉睡( 四 )
相比上述几个烂尾的大型商业综合体而言 ， 位于南京西路的协和城只能称得上是住宅周边的一个小型商业项目 。 它不像其他大型商业综合体那样耀眼 ， 只是默默地隐藏在这一片的繁华之中 。
\n一路从金碧辉煌的静安寺 ， 穿过热闹的南京西路 ， 来到永源路向西行百余米 ， 街道突然静了下来 ， 也暗了下来 ， 夜晚零星有几缕灯光从住宅楼的窗户向外洒出 。 记者注意到 ， 住宅外围的商业店铺早已建成 ， 却也废弃已久 ， 隔着街边的招商广告挡板 ， 依稀可见店铺门窗落满了灰尘 ， 有些甚至损坏严重 。 而马路对面的三期商业项目 ， 除了路边一些简易房之外 ， 只有野草丛生的大面积空地 ， 整段街道就像被遗弃在了这喧嚣的都市中 。
\n由于永源路整条街道两侧均是协和城项目 ， 且这一“灰暗”也已持续多年 ， 因此周边居民更习惯于叫它“鬼街” 。
\n \n协和城 摄影：左宇
\n\n
在“鬼街”附近 ， 是2018年底开盘的南京西路公馆 ， 这是协和城一期住宅 。
\n事实上 ， 南京西路公馆早已不是“新房” 。 当时的项目代理商易居销售人员向《国际金融报》记者介绍称 ， 一期住宅部分共两栋楼 ， 2002年就已竣工 ， 共300余套 。 当时是作为“外销房”出租给香港等地区的人员 ， 土地性质比较特殊 。 之后由于土地性质转变为普通住宅 ， 开发商协和集团才将项目重新翻修 ， 当做一手房对外出售 ， 但产权年限一共只有50年 ， 目前只剩下不足一半 。
\n记者查阅资料发现 ， 协和城住宅部分由协和集团在1992年收购所得 ， 此后的1994年和2003年间 ， 协和集团又陆续购买了邻近的数个地块 ， 几乎包下了整条街 。
\n项目分三期开发 ， 总建筑面积约为40.9万平方米 。 其中 ， 住宅部分为一期 ， 住宅外围商业店铺为二期 ， 由于单独出租 ， 在管理上比较混乱 ， 几年前就已被全部清空 ， 准备整体打包出售或出租 。 而包含零售街、五星级酒店、办公楼的三期项目却一拖再拖 ， 规划几经调整 ， 时至今日仍然荒芜一片 ， 曾被多家媒体质疑其在“捂盘” 。
\n不过 ， 二期商业项目既然早已建成 ， 却为何荒废多年？
\n上述销售人员称 ， 当时开发商将商户全部迁走 ， 原本是打算整体翻修 ， 统一进行招商引资 ， 以提升整体商业档次 。 但后来由于资金和招商方面都遇到了问题 ， 最终不了了之 。
\n居住在附近多年的奚强则向《国际金融报》记者称 ， 2002年建成之初 ， 这里原本还十分繁华 ， 乐购超市、星巴克都曾在这里开店 ， 但不久之后 ， 协和集团的租金就开始飞涨 ， 导致几乎所有店铺都入不敷出 。 “大概2014年前后 ， 各大店铺陆续搬走了 ， 一家不剩” 。
\n至于马路对面的三期工程 ， 奚强介绍称 ， 2007年左右动工过一段时间 ， 但后来莫名其妙就停工了 ， 一直烂尾至今 。
\n对此 ， 上述地产分析师向记者分析称 ， 协和城商业项目烂尾多年 ， 开发商显然难以盘活 。 未来最大的可能就是转手赚取土地差价 ， 但这块地价格实在太高 ， 短时间内恐怕难以解决 。
\n（国际金融报记者 张志峰）
特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。