如果你还不知什么是小产权房 ， 诸葛小编就给大家科普一下 。 小产权房简单来说 ， 就是在集体建设用地、集体企业用地 ， 或者占用耕地违法建设的房子 。 这类房子没有给国家缴纳税务和出让使用等费用 ， 仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属 ， 并没有国家房管部门的盖章 ， 被视为乡(镇)产权 ， 因此无法办理房产证 ， 更不能买卖 。 既然是无产权保障的房屋 ， 就算签署了房屋买卖合同也无法受到法律保护 。

不过 ， 之前一直有小道消息传出说小产权房即将合法化 ， 这让抱有侥幸心理 ， 想要低价买房并拿到拆迁补偿或想要出售的人又燃起了希望 ， 可这消息到底靠不靠谱呢？很显然 ， 天上不会掉馅饼 ， 就算会掉也就只能砸中极少数人 ， 那么多买了小产权房的人怎么可能都占到便宜呢？对于城镇楼房居民而言 ， 目前只有部分城市的小区之间还存在集体的房子 ， 只要房屋的来源和建造是合法的 ， 即使没有房产证明 ， 也能够得到农村拆迁补偿 。 而乡镇很多地区而言 ， 因为政策执行环节的缺失和法律意识淡薄 ， 没有将房产证重视起来 ， 如今可以由村集体根据实际情况进行评定 ， 只要合格还是能够正常领取拆迁款 。