受到利益的驱使 ， 如今就算是从开发商手里买的“大产权房”也会有上当受骗的事情发生 。 就在前不久 ， 陕西爆出一开发商8年里持假国土证骗售341套房子 ， 业主住了多年拿不到房产证 ， 最后才知道自己买的竟然是小产权房 ， 自己从没想过贪便宜 ， 却花了大产权的钱做了一回冤大头 。 开发商只拿到了集体建设用地使用权 ， 小区园林绿化未验收、房屋面积未实测 ， 属于违法建设 ， 理应进行拆除 ， 但考虑到业主的权益 ， 相关部门会尽快做出善后决策 。

有关专家呼吁买房人 ， 一是不要贪小便宜 ， 二是要多选择大的开发商和靠谱的大平台合作 ， 三是要货比三家 ， 多做考量和调查 ， 不明白的条款及法律规定一定要咨询律师 ， 避免受骗上当 。

相较小产权房而言 ， 大产权房的开发商肯定会用比较良好的房屋“配置”吸引客户 ， 比如绿化、物业管理等等 ， 并且几乎都有电梯 。 而小产权的房子大多数是住过的 ， 就算是新的建的 ， 也没有专业人员去规划和检测 ， “配置”不完善 ， 几乎没有电梯 ， 且环境不太好 ， 所以相关人士都会推荐选择大产权 ， 更划算 。