很多人都分不清楚房产证和不动产证之前的区别 ， 它们的性质是不太一样的 。 国家现在对不动产的管理越来越规范 ， 2015年开始实施办理不动产权属证书的登记制度 ， 它的法律效益比之前发放的房产证更加广泛有效 。 房产证是由住房和城乡建设部所发放的：购房者通过交易 ， 取得房屋的合法所有权 ， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。 而不动产证是由国土资源部所颁发的：法律规定需要登记的不动产物权证件 。 不动产证可以被理解成新版房产证 ， 但是房产证却不能被叫做旧版不动产证 。

房产证上的信息和不动产登记证上的信息也有所不同 ， 房产证上有房屋的面积、地段、单元和楼层 ， 还有户主的信息 。 不动产登记证则是房产证和土地使用权二合一的证书 ， 上面不仅有房子的面积 ， 还有其它的像宅基地等信息 。 虽然在一定程度上房产证是一个很重要的证件 ， 但是不动产证的权重更高 ， 因此在有不动产登记证的情况下 ， 房产证则变成了一个“附属品” 。