虽说相关部门鼓励大家来登记更换新证书 ， 但是对于一些老旧小区而言 ， 办理不动产证却成为了老大难的问题 。 之前就有听说过“因历史遗留问题 ， 一小区在1999年就发了房产证 ， 却一直没有土地证 ， 到现在已经将近20年了 ， 小区居民迫切希望拿到属于自己的不动产证”的新闻 ， 足以见得登记持证的主要性 。 如果遇到上述情况 ， 可以小区为单位 ， 由社区管理部门联系国土资源局相关单位 ， 上级会派工作人员来实地考察并研究解决 。

办理不动产 ， 还有一些事情不得不做 。 首先 ， 要及时办理抵押登记 ， 有抵押登记证为贷款依据 ， 便可直接领回不动产权证了 。 其次 ， 办完不动产权证后 ， 应及时向开发商要回不动产登记费、专项维修基金发票、契税发票、制图费、抵押登记费、办证测绘费、购房发票这几样发票 ， 查看开发商是否有多收费的问题 。 然后 ， 拿到不动产权证后 ， 应及时核对产权证信息是否存在错误 。 最后 ， 不管是提前还完款还是到期才还完款 ， 都需要及时和银行联系解除抵押 ， 否则房子还抵押在银行 ， 虽然名义上属于你 ， 却无法自行做主进行交易 。