回顾2018年的房地产市场 ， 这是一个容易让人误会的市场 ， 一二线城市楼市的降温与三四线城市市场的火热很容易把购房者带到沟里 ， 其实这背后的逻辑需要看清楚 。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示 ， 2018年12月 ， 全国100个重点城市二手住宅挂牌均价为15060元/平米 ， 环比下跌1.36% ， 这已经是二手房挂牌价格连续四个月下跌 。 一二线城市二手房交易市场持续下行 ， 三四线城市也加入下跌行列 ， 房价上涨的城市则屈指可数 。

这是年底的表现 ， 但是过去的市场可不是如此 ， 三四线城市可是比一二线城市火爆得多 。 如今多少有了点我要表达的意思的苗头 ， 相信2019年三四线城市你才会看清 。

易居房地产研究院9日发布的一份研究报告称 ， 2018年全年 ， 中国受监测的40个城市新建商品住宅成交面积同比增长8.8% 。 其中北京、上海、广州、深圳四个一线城市同比下降4.6% ， 二线城市同比增长3.4% ， 三四线城市同比增长27.3% 。 去年 ， 40城楼市成交面积的增长贡献主要来自三四线城市 。