经过长达近三年的楼市调控之后 ， 国内的房地产市场已经有了一些变化 。 尤其是在房价涨幅明显回落的情况下 ， 楼市调控因地制宜成为当下房地差市场的重要特征 。 近期 ， 有楼市调控松绑的 ， 比如菏泽、广州；也有楼市调控继续收紧的 ， 比如海南 。 地方政府在采取楼市调控政策时 ， 有很大的自主权 。

但是 ， 伴随着部分城市楼市调控的放松 ， 不少购房者都担心房价会迎来新一轮的上涨 。 毕竟按照以往的经验来看 ， 楼市调控的松紧与房价的涨跌有着密切的关系 。

那么 ， 对于那些想在2019年买房的购房者来说 ， 何时才是最好的购房时机呢？

要想回答这个问题 ， 我们需要更加清醒的了解目前整个房地产市场的现状 。 从宏观角度来看 ， 全国楼市调控的大方向是稳地价、稳房价和稳预期 ， 在“房住不炒”的大前提下 ， 要防止房价、地价等出现大涨大跌 ， 避免出现恐慌性购房以及抛售现象 。 而具体到不同的城市、区域 ， 则是要因城施策 ， 不再是一刀切 。 其实 ， 如果说2019年全球经济环境不出现大的变动的话 ， 那么基本可以预测房价会小幅震荡 ， 像2016年那样的大涨没有可能性 ， 当然要想回落到2016年的水平 ， 也更不可能 。 因此 ， 基于国际经济形势没有重大变化的情况下 ， 普通购房者买房将迎来三大利好 。