但是 ， 随着交易量的下滑 ， 二手房房价松动的迹象日发明显 ， 议价空间逐渐加大 。 不久前 ， 就有媒体报道北京的一套二手房降价160万 。 春节前后 ， 对于那些急于交易的二手房来说 ， 肯定会有一定程度的降价 。

利好三：三四线城市房地产市场将迎来转折

从2015年开始 ， 三四线城市房价的大幅上涨 ， 除了受供需关系影响之外 ， 棚改货币化安置比例过高是不容忽视的因素之一 。 棚改货币化安置 ， 在创造了大量购房需求的同时 ， 也变相为楼市注入了一大笔资金 ， 一定程度上催涨了三四线城市的房价 。

但是 ， 随着新的三年棚改计划的开启 ， 已经有很多城市明文规定要降低棚改货币化安置比例 。 一旦棚改货币化安置比例降了下来 ， 这些城市的房地产市场肯定会受到冲击 ， 房价回落的可能性加大 。