计容面积又称计容建筑面积 ， 即计算容积率部分的建筑面积 。 一般情况下可以理解为地上建筑面积 。 不计容面积是指可以使用但不能计做产权部分的面积 。
大多数有过购房经验的人都听说过容积率这个名词 ， 但是可能还有小部分人对这个名词并不是很了解 。 小编提醒大家 ， 买房前一定要把不清楚的名词了解清楚 。 今天小编就为大家准备了一篇关于容积率的文章 ， 希望能帮到大家 。 什么是计容和不计容面积？容积率多少合适？一起来看看这篇关于容积率的文章吧 。
一、什么是计容面积？
【计容|什么是计容和不计容面积?】通常我们把可出售的总建筑面积称之为计容建筑面积 ， 其中包括可申报产权的部分建筑面积 ， 如车库或者停车场 。 总建筑面积＝地上建筑面积＋地下建筑面积 。 地上建筑面积＝计容积率地上建筑面积＋不计容积率地上建筑面积 。 计容积率地上建筑面积＝地上建筑面积－不计容积率的地上建筑面积＋特殊多倍计容积率的面积