----2020年房价一旦大跌的话 ， 这3类人将会“大难临头” ， 可能遭受巨额损失//----

2019年的行情可能谁也想不到 ， 竟然这么严峻 ， 很多开发商和炒房客都栽了进去 ， 2019年全年倒闭的房企就超过了500多家 ， 还有很多炒房客被套的 ， 场面绝对可以用惨不忍睹来形容 。 应该说除去2019年的话 ， 以前的其他时间炒房都是赚的 ， 特别是2015年到2017年之间 ， 不管你买一二线城市还是三四线城市房子 ， 房价基本都涨了一倍以上 ， 这要比做其他生意好很多了 。

不过俗语说天有不测风云 ， 房子也是商品 ， 房价总不可能那样一直涨的 ， 如今我们已经迎来了2020年 ， 最近不管是网上还是业内 ， 对于房价的走势也有讨论 ， 可以说很多人对于2019年的行情是心有余悸 ， 现在想买房的人也不敢轻易买房 ， 怕的就是一买房房价就暴跌 ， 房子还没住进去可能就已经贬值了 。

对于2020年的楼市行情 ， 我们还是不得不防 ， 毕竟国家已经明确 ， 房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 楼市调控也没有放松的迹象 ， 很多业内专家也明确表示 ， 不是很看好2020年的楼市行情 ， 那么一旦2020年房价大跌的话 ， 这3类人将可能“大祸临头” ， 可能遭受巨额损失 。

第一种就是还对楼市盲目乐观的炒房客 ， 在炒房客里面 ， 并非绝大多数都是有钱人 ， 很多人都是依靠高杠杆借钱来炒房的 ， 对于这些人而言 ， 房价只要稍微下跌 ， 比如跌幅20% ， 可能就要赔钱了 ， 如果房价短期大跌 ， 可能会导致自己资金链断裂 ， 直接完蛋了 。

第二种就是拥有多套房 ， 还在继续买房的人 ， 这类人和炒房客不一样 ， 主要还是自己的资金 ， 虽然也可能借钱 ， 但是总体上比较少 ， 买的房子用来自住之外 ， 还用于出租或者转手卖 。 如果房价大幅下跌的话 ， 这些人的房子就会贬值 ， 本来价值2000万的可能只会剩下800万的价值 。

第三种就是开发商了 ， 开发商作为最主要的参与者 ， 往往一个项目就要几十亿资金 ， 如果房价大跌的话 ， 那么将没人会买房子 ， 开发商本身就是高杠杆进行运作的 ， 自有资金顶多可以支持一年半载 ， 这样很容易造成资金链断裂 ， 最后的命运就是倒闭 。

俗语说“战争具有不可预见性” ， 这句话用在楼市上我觉得也是对的 ， 那就是楼市行情的变化具有不可预见性 ， 在出生人口连续减少 ， 住房严重过剩的大背景下 ， 未来的房价回落到合理区间的可能性也是很大的 ， 不过为了解决房价大跌的问题 ， 政府也正在推进“三稳” ， 坚持一城一策 ， 因城施策的调控原则 ， 每个城市可以根据自己的实际情况做出决定 ， 总之 ， 对于2020年的楼市行情 ， 不应该过于悲观 ， 也不要过于乐观 ， 做好准备才是正确的 。