目前城区价格的低点主要在城边 ， 说白了暂时优势不显 ， 未来要看政府发展政策 ， 刚需客户可以入手 ， 但是重点要考察区位优势以及开发商的品牌实力 ， 说白了没有人愿意自己半生的积蓄喂了狗 ， 或许是直接输给了烂尾楼 。

我一直在强调一点 ， 菏泽的市场行情就是如此 ， 大部分高层的购房者压根就不懂高层住宅产品是什么？很多人在购房之初就被并不是十分负责的置业顾问忽忽悠悠的上了车 ， 所以说维权是必然的 。 重点是我们要在维权潮中区分出哪些是合规合理的 ， 哪些不是 。

还有一个就是在购房之后你就要明白一点你的购房需求是什么？刚需随时可以上车 ， 宁愿选择高低配的小区里面的高层也不要选择高层扎堆社区 ， 毕竟相同的区位价格配套下 ， 居住的舒适感也很重要 。

相信物有所值 ， 不要相信物超所值 ， 在中国不可能有一个东西成本500再卖500的道理 ， 大家都是商人 ， 开公司都是赚钱 ， 没人是做慈善的 。

根据城市的发展方向选房子 ， 我是喜欢学区不假 ， 但是重点是一个只买的起5000左右房子的人我不可能推荐他去南城 ， 所以说除此之外的东西南北就成了主要的目标选项了 。

就目前来讲 ， 北城主打的生态宜居 ， 赵王河、牡丹园、七里河、方特、体育公园都在北关；东南片区主打的是菏定一体化 ， 目前菏泽城区只有两个行政区 ， 一个是定陶 ， 一个是牡丹 ， 而直达定陶的两条路是人民路跟广州路 ， 可塑造性非常强 ， 说到这就不得不提一点广州路沿线 ， 正因为他现在一片荒芜 ， 但是也证明了后期的发展空间之大 。

说实话 ， 西城一直很尴尬 ， 因为他有药厂 ， 但是前段时间跟我家小可爱聊天 ， 他跟我提了一个选题 ， 就是新会展中心、西关银座、山师附中以及曹州古城相继落子西关 ， 西关真的会越来越好么？

答案是肯定的 ， 因为商人都是逐利的 ， 而经济的发展主要看政府的政策 ， 不点名某几个楼盘 ， 但是对于刚需来讲 ， 国企是最靠的住的 ， 准现房是最保险的 ， 价格对等的情况下优先考虑小区的产品差异化 ， 讲真就是高层加洋房社区跟纯高层社区优先考虑前者 。 其他的就是在价格相同的情况下优先考虑学区配套 ， 对于同一区位价格相差过高的情况下 ， 相信我 ， 贵的 ， 保险点 。

最近一直在考虑配套对一个楼盘的影响 ， 恰好我家王总是正达电梯的工程部经理 ， 所以这两天有可能会出一篇跟电梯相关的稿件 。