| 品秀星樾开盘现场可以说 ， 越秀封王广州 ， 并非一蹴而就的事 。 其背后 ， 离不开品秀星瀚、品秀星樾这样的明星盘 ， 一次又一次以傲人的佳绩 ， 征服市场 。 首开即爆 ， 圈粉无数 ， 广州神盘 ， 当之无愧 。

实力制胜！城央+地铁+巨无霸那么 ， 这两大项目究竟底气何在？
其一 ， 越秀地产与广州地铁 ， 本身就是无人可破的强强组合 。 它们 ， 一个是广州无人不晓的轨道交通开发运营者；另一个则是深耕羊城长达37载的老牌开发商 ， 品牌实力毋庸置疑 。

其二 ， 这两大项目 ， 均位于城市核心地段 ， 且都是罕见的巨无霸地铁盘 。 因此 ， 单论均衡性 ， 就是市面上大部分项目 ， 所难以比拟的 。 先来看看 ， 品秀星樾 。 其位居科学城核心总部聚集地 ， 且距离6号线香雪地铁站仅约500米 ， 乃科学城板块 ， 稀缺的巨无霸地铁盘 。

| 品秀星樾效果图众所周知 ， 随着黄埔人才安居政策的出台 ， 黄埔成为了中心六区中 ， 购房条件最为宽松的区域 ， 是稳站了政策利好的价值高地 。 而科学城 ， 又是黄埔风口中风口 ， 这里是湾区科创高地 ， 聚集着全市约40%的世界500强企业 。 同时 ， 其亦是区府所在地 ， 是目前黄埔发展最成熟的新区 ， 更是高端配套最集中的地方 。 生活于此 ， 有多幸福？看看这张配套图 ， 便一目了然 。

| 项目周边三公里内配套一览除了天生的地段 ， 作为体量约93万㎡的巨无霸 ， 品秀星樾带来的社区配套及居住环境 ， 更是令人羡慕 。 项目背靠约1350亩的萝岗植树公园 ， 推窗即是满满的负氧离子 。 此外 ， 项目内更打造有12年一站式教育、公交车始发站、两大邻里Mall级商业中心、约2000㎡的广州图书馆分馆等丰盛生活配套 。 各项配置 ， 放眼中心六区 ， 均是无人能敌 。

| 品秀星樾立体化社区效果图
再来看看 ， 品秀星瀚 。 其更是南站新城板块 ， 买少见少的住宅项目 。 数据显示 ， 2012年以来 ， 南站片区共计出让10宗地块 ， 绝大部分均为商业用地 ， 而住宅地块 ， 则有且仅有一宗 ， 即品秀星瀚所在的陈头岗地块 。

| 数据来源：中指院
久违了8年 ， 一手市场供不应求情况凸显 。 加之 ， 这里乃湾区人才进入广州的桥头堡 ， 本身就有着旺盛的居住需求 。 因此 ， 一旦有新盘出现 ， 必然遭到疯抢 。 何况 ， 项目还是罕见的地铁巨无霸生活大城 ， 其无论从交通、配套 ， 抑或是产品、性价比 ， 各方面均可挑剔 。 热销 ， 自然是水到渠成 。

| 品秀星瀚总规图不信？跟着房产君一起来看看 。

1

南站新城核心 ， 湾区战略高地首先 ， 项目光是地段 ， 就足够诱人 。 众所周知 ， 品秀星瀚所在的南站新城 ， 乃广州国际枢纽战略的核心 ， 泛珠三角CBD 。 所以 ， 南站代表的是湾区战略 ， 是广州城市战略 。 广州最优质的资源 ， 如亚洲最大的体育馆、媲美珠江新城东西塔的南北双子塔、堪称花城汇升级版的中轴生态广场、约10万方的泛珠合作平台、全美第三医疗机构富力UCLA医院......均悉数落地于此 。

| 广州南站规划图湾区桥头堡 ， 港企纷沓而至同时 ， 香港企业也把南站当作湾区桥头堡 。 四天前（1月10日） ， 广州南站李锦记大厦顺利封顶 ， 标志着其不久后将投入运营 。 而目前 ， 香港稻香集团、翠华餐厅集团等香港上市企业 ， 也均有意向落户于此 。 此外 ， 新鸿基集团 ， 亦有意参与开发南站东西两侧6宗地块 ， 打造巨无霸TOD项目 。 知名港企纷沓而至 ， 将为南站产业版图注入新的活力 ， 从而辐射整个大湾区 ， 乃至泛珠三角地区 。

| 广州南站李锦记大厦正式封顶2020年 ， 落实IAB产业、会展经济布局除此之外 ， 政府亦不断在这块宝地上 ， 甩出了诸多重磅利好 ， 为其绘制了一张更为耀眼的蓝图 。 上个月月底 ， 南站商务区 ， 一口气签约了华侨城·莲花湾、恒大文商体项目、复星大湾区国际健康城、国际医疗产业中心等12个重磅项目 ， 总投资超千亿元 。

| 南站商务区国际招商推介活动 ， 图源：番禺发布而时间轴再回拨 ， 去年11月-12月初 ， 广州更连续发布了《广州南站地区产业发展规划（2019-2025年）》和《广州南站周边地区控制性详细规划深化》两大重磅规划 。 方案提出 ， 将在南站打造世界一流火车站、全球高端商务区 ， 并明确2020年前 ， 将落实多项产业的布局 ， 包括：启动”世贸小镇“的规划建设 ， 落地大型健康医疗项目 ， 及完成人工智能、高端装备产业的招商 。