| 南站地区规划结构图
大型专业足球场 ， 确定落户南站更令人兴奋的是 ， 规划面积达16公顷的大型专业足球场 ， 也已确定落户南站 ， 该球场被证实为“恒大淘宝足球俱乐部新足球场” ， 未来将可容纳6-8万人共同观赛 。 待其建成后 ， 广州将成为继上海、天津、成都后 ， 中国内地第四座拥有专业足球场的城市 ， 意义非同一般 。

| 该足球场坐落于谢村组团（效果图）可以预见 ， 一个汇聚了众多高端产业、国际配套的南站新城 ， 正在冉冉升起 ， 而2020年正是其爆发期 。 腾笼换鸟 ， 石壁旧改再次提上日程
当然 ， 除了产业 ， 南站的城市更新 ， 亦在如火如荼推进中 。 就在两天后（1月16日） ， 石壁（一二三四村）便将举行投票大会 ， 为其旧改招亲 。 据了解 ， 石壁村旧改项目 ， 投资达120亿 ， 未来将释放86㎡公顷的土地 ， 比整个广州南站还大 。

︳广州南站航拍一旦腾龙换鸟 ， 石壁将变身为一座宜居、宜业的巨无霸新城 。 值得关注的是 ， 品秀星瀚正好毗邻着石壁 ， 未来直接可共享其完善的居住配套 ， 潜力肉眼可见 。

而且 ， 陈头岗与石壁 ， 在南站新城的规划中 ， 更被定位为两大宜居组团 ， 未来将是番禺主要的住宅新货供应片区 。 根据中原预测 ， 2020年陈头岗-石壁板块 ， 在售+新增货量将达到143万㎡ ， 妥妥的住宅供货集中地 ， 其中 ， 新增货量更居番禺各板块首位 。

| 数据来源：中原地产市场研究部除此之外 ， 根据去年的供地蓝图 ， 南站片区还有2宗住宅地块未推出 。 可以预见 ， 不久后随着新宅地出让、石壁旧改释放大量土地 ， 加之本身就是巨无霸的品秀星瀚 ， 势必将为主城区带来一个耀眼的聚合式TOD核心居住板块 。

| 南站未推出住宅用地示意图
回溯广州楼市的历史 ， 一个板块一旦形成聚合式居住区 ， 下一步则将爆发出惊人能量 。 白云新城、广钢新城、牛奶厂、科学城等明星板块 ， 无一不是遵循这样的规律 。 况且 ， 品秀星瀚背后还有南站新城恢弘的蓝图 ， 其前景更是值得期待！在此之下 ， 今年想要置业番禺 ， 这个板块 ， 这样的好房子 ， 绝不能错过 。

| 品秀星瀚效果图

2

地铁上盖！直达市区繁华商圈其次 ， 品秀星瀚 ， 还是罕见的地铁22号线陈头岗站上盖项目 。 根据规划 ， 22号线首期（陈头岗-番禺广场段）将于今年率先开通运营 ， 而二期（陈头岗-白鹅潭段）则将于2022年开通 。 届时 ， 于此出发 ， 1站直达南站 ， 3站直抵番禺广场 ， 4站则可达白鹅潭商务区 。

| 项目周边密如蛛网的地铁线同时 ， 通过22号线（在建） ， 接驳2号线、3号线、7号线、18号线（在建） ， 更可通达珠江新城、万博南北两大CBD 。 除了地铁出行 ， 社区内更规划有首末公交站 ， 加之周边环伺有南大干线（在建中）、东晓南放射线（在建中）、东新高速三大干线 ， 可便捷直达市区各地 ， 乃至湾区各地 。 繁华生活 ， 尽在脚下 。

| 项目周边四通八达的交通

3

一生之城！拥抱新锐生活更美妙的是 ， 这座体量达88万㎡的梦幻大城 ， 还自带有航母级的社区配套 。
孩子要读书？下楼就是12年全龄教育资源 ， 安全又安心 。

| 学校效果图女主人想要疯狂“剁手”？社区内约1.7万㎡的商业配套也定能满足 。 尤其是社区主入口就是立体商业广场 ， 归家的路上 ， 就可以买买买 。

| 品秀星瀚商业效果图此外 ， 社区内更匠心打造了绝美的空中园林 。 其以悉尼高线公园为灵感 ， 三重绿化覆盖 ， 营造出了多层次的景观 。 同时 ， 休闲广场、中心泳池、儿童游乐园等主题场景错落布局 ， 为不同年龄的业主分别构筑了专属的活动空间 。

| 品秀星瀚社区效果图

4

主城洼地！首付80万起拿下三房至于产品和价格？更是惊喜满满 。 据市场一手消息 ， 项目首次开盘 ， 一套三房单位 ， 首付最低只需80万起 ， 就可以轻松拿下 。