限价 ， 很多城市已经不用限价了；限购 ， 对于部分城市是有必要的；限贷 ， 限贷的政策已经开始宽松了 ， 利率也开始有所降低 ， 对首套置业群体要给予大力支持；限售 ， 菏泽之后 ， 一部分三四线城市会向它学习 。

虽然今天讲了四限放松有希望 ， 我讲的是希望 ， 我也没说一定要放 ， 执行上可以放 。

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预测4：13万亿！地产行业规模下降10%

今年预测是下降 ， 已经不是微降了 。
2019年房地产销售规模预计会下降 ， 整体销售总金额预计在13万亿多一点 ， 而销售面积从17亿平方米回落 。 这其中 ， 对业绩回落贡献很大的区域是三四线城市 。

2018年上半年三四线城市销售额占总额的69% ， 而第四季度已经下降到67% ， 实际上大家可以从这个下降当中看到端倪 ， 整个三四线成交乏力 ， 我说的是整个 ， 个别的城市可能还不错 ， 但是整个三四线的成交乏力 。 2019年三四线的压力可能比过去的两年都要大很多 。