这棵大树是房企 ， 如果租赁行业没有依靠开发商这棵大树 ， 是很难活下去 。 租赁行业2018年的行情开始发生很大的变化 ， 但依旧有很多机会 ， 比如蓝领租赁 ， 4000元平米以下的市场 。

对于租客来说 ， 这可能不是什么好消息 。

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预测9：看好物业管理 ， 不看好养老地产

物业这个香馍馍 ， 这几年被资本市场高度看好 。 现在就连BAT都来敲门物业板块 。 规模小的物业 ， 也可以傍大腿 。 如果房企物业规模很大 ， 2019年需要重新审视 ， 做大物业 。 即使暂时不上市 ， 也可以为地产开发发挥价值 。

养老地产盈利模式还未形成 。 健康老人都去带孩子了 ， 或者不带孩子都会去忙自己的事了 ， 不需要为他们做养老公寓 。 而真正失能的老人 ， 其实社区单独对失能老人做一个养老专区都会遭遇很多阻力 。