----11月东北新增住宅投资额环降25.93%！商品房销售面积与销售额均降//----

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2019已“余额不足” ， 就在刚过去的上一周 ， 中央经济工作会议提出 ， 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 全面落实因城施策 ， 稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制 ， 促进房地产市场平稳健康发展 ， 再次强调“房住不炒” 。

从国统局发布的2019年1—11月份全国房地产开发投资和销售情况统计数据中也可以看出 ， 当前全国房地产市场运行平稳 。

全国房地产开发投资增速回落态势依旧

从数据中我们可以看出 ， 今年1—4月全国房地产开发投资是正向增长的 ， 但增长幅度有减弱趋势 ， 而自5月起 ， 全国房地产开发投资增速已经连续4个月呈下降趋势 ， 降幅虽有缩小趋势 ， 但房企在融资难等压力下 ， 在投资方面谨小慎微 。 9月房地产开发投资增速与8月持平 。 10月房地产开发投资增速继续回落 。 11月保持了继续回落的态势 ， 回落0.1个百分点 ， 目前为本年度的最低点 。

2019年1—11月份 ， 全国房地产开发投资121265亿元 ， 同比增长10.2% ， 增速比1—10月份回落0.1个百分点 。 其中 ， 住宅投资89232亿元 ， 增长14.4% ， 增速回落0.2个百分点 。 住宅投资占房地产投资总额的73.6% ， 与10月情况相同 。

11月全国房地产开发投资增速继续回落 ， 这可能是由于11月以来 ， 部分地区加强对房地产金融监管 ， 房企融资更加困难 。 在资金压力下 ， 房企开工积极性大大减弱 ， 开发投资增速重新回落 。

11月份 ， 房地产开发景气指数为101.16 ， 比10月份提高0.02点 。 11月房地产开发景气指数增长较10月增幅收窄 ， 进入年末淡季 ， 受政策调控影响 ， 11月指数增长幅度继续收紧 。

10月作为第四季度的开端 ， 部分地区银保监会持续加大对银行业资金违规流入房地产行业的处罚力度 ， 从源头上控制地产行业资金 ， 稳定房价 ， 推动房地产市场平稳健康发展 。

11月份已是第四季度中旬 ， 央行发布《中国金融稳定报告(2019)》 ， 继续严格遵循“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”政策定位 ， 完善“因城施策”差别化住房信贷政策 ， 抑制投机性购房 。