----城市房价贵我要回农村？70%的人打算返乡买房！但三四线很多坑//----

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城市房价贵我要回农村？70%的人打算返乡买房！殊不知三四线都是坑 。

70%的人打算返乡买房！80后居多

根据安居客发布的2019年-2020年度返乡置业调查报告：本年度有68.6%的人倾向于返乡置业 ， 选择回家乡所在市县或者所在省会买房 。 随着这两年房价攀升 ， 返乡置业的比例也在逐年上升 。 只有剩下的29%的人打算留在工作城市购房 。 仅有1.6%的人没有购房打算 。

返乡置业期望高不代表三四线以下城市有投资价值

2019年-2020年度返乡置业期望比例达到新高 ， 但这能说明三四线以下城市有投资价值吗？并不是！

全国楼市经过2015年-2018年的快速上涨周期之后 ， 已经涨到了很大的虚高程度（泡沫） 。

再经过2019年的楼市调控强制打压之后 ， 别说是三四线城市 ， 就是一二线城市今年都没有多大的房价涨幅 。 全国2019年平均房价涨幅仅仅为3.3% 。 和前两年的动不动就10%以上相比 ， 现在已经是高位横盘 。

三四线基本上都是坑

三四线除了返乡置业的需求侧会有小幅提升外 ， 供给侧和政策层面都无法支撑房价 。 首先政策层面不支持 ， 三四线明年跌的概率更大 ， 就算上头不允许明显下跌也没有什么上涨空间 。

其次是空置率非常高 ， 连大开发商头都抛弃了三四线 。 三四线的空置房足够卖几十年 。 新房都空置一堆 ， 房价也不上明显上涨 ， 谁还会去买二手房？所以这个时候更适合趁着返乡置业潮尽快卖掉三四线的二手房 ， 而不是继续投资三四线的新房 。

那么2020年哪里的新房还可以投资？

反过来 ， 有政策支持+需求源源不断+有发展潜力的区域就是今后几年房地产投资的香饽饽 。 这样的区域在国内就那么几个 ， 除了大湾区就是海南 。 海南房价在过去6年翻了三倍 。 那时候仅仅是依赖一个国际旅游岛 。

而现在海南明确建立国际自贸港 。 其发展空间远远大于什么国际旅游岛 。 今后十年 ， 特别是江东新区、三亚新城区和西线这些投资发展的重点区域 ， 房价依然有翻倍的空间 。

不明白限购如何买房的可以私·信