文章图片




文章图片




文章图片




老房子装电梯 ， 1、2楼齐声反对？“共享电梯”来了 ， 不用再争了棚改冷却 ， 旧改来了 。 根据相关规划 ， 2021年开始 ， 一直到2025年 ， 国家将开始全面推进旧改 ， 改造的房屋类型主要是2000年前建造的老旧小区 。 从改造的内容来看 ， 既包括对水、电、气、路、通信等基础设施的维修 ， 也包括给老旧小区安装电梯、配备停车场、修建体育健身设施等等 。 根据住建部公布的数据显示 ， 在全国范围内 ， 符合旧改条件的小区大约有17万个 ， 预计将会涉及上亿居民 。 因此 ， 可以肯定的是 ， 未来5年里 ， 很多老旧小区以及生活在这里的居民都将会从旧改当中受益 ， 不仅居住环境会得到明显的改善 ， 房子的增值空间也将会得到提升 。

01
虽然旧改是一件大好事 ， 但是根据已经改造的老旧小区来看 ， 在旧改的过程中也存在着一些阻力 ， 其中最引人关注的焦点就在于是否需要安装电梯 。 众所周知 ， 如今越来越多的年轻人都搬去了新房子 ， 很多老旧小区的业主都是以老年人为主 ， 由于没有电梯 ， 平日里这些老人上下楼梯、购物等都极为不便 ， 不少老人甚至每天只能“蜗居”在楼上 ， 所以对于加装电梯的需求比较强烈 。 那么 ， 既然需求如此迫切 ， 为什么还有反对的声音呢？主要原因就在于不同的楼层有着不同的需求和态度：
根据现实情况来看 ， 5楼-6楼的业主最支持加装电梯 ， 毕竟一旦安装了电梯以后 ， 他们是最直接的受益者 ， 所以我们常常看到 ， 5楼-6楼的业主为了安装电梯的事情前后奔走 ， 积极和不同楼层的业主进行协商 ， 希望可以早日装上电梯 ， 从而远离每日爬楼梯的麻烦 。 3楼和4楼的业主基本持中立的态度 ， 对于他们来说 ， 能够安装电梯固然是一件好事 ， 但是即便无法安装电梯 ， 上下楼梯也要比5楼-6楼轻松得多 ， 所以意愿自然就没有5楼-6楼的业主那么强烈 。

持反对态度的基本是1楼和2楼的业主 ， 尤其是1楼的业主 。 通过了解 ， 无外乎以下三个原因：一是1楼和2楼基本用不到电梯 ， 所以加装电梯的意愿自然就不高 。 二是安装电梯的费用较高 ， 按市场行情看 ， 安装一部电梯的费用在35万左右 ， 当然除了前期的安装费用比较高以外 ， 后期还面临电梯运营费和维修保养费 ， 低楼层的业主自然希望少出钱甚至根本不用出钱 。 三是安装电梯会给低楼层带来弊端 。 比如 ， 外置的电梯井会影响到低楼层的采光和通风；再比如 ， 每天人来人往不仅会带来噪音 ， 而且隐私也会受到影响 。 当然 ， 最关键的一点是 ， 没有安装电梯之前 ， 5楼和6楼的房价要比1楼和2楼便宜得多 ， 但加装电梯之后 ， 房价水平就会“倒置” ， 1楼和2楼反而成了最便宜的楼层 ， 这的确让1楼和2楼的业主无法接受 。

02
为了解决安装电梯过程中的这些阻力 ， 不少城市展开了积极的探索 ， 如今新的解决方案已经出现了 。 大家都知道 ， 随着经济社会的不断发展 ， 最近这些年“共享经济”火了起来 ， 就拿我们身边来说 ， 共享单车、共享汽车、共享雨伞、共享充电宝等各种各样的共享产品早已开始普及 ， 很多人都成为了其中的受益者 。 那么 ， 你听说过“共享电梯”吗？