3：北京出现2宗不限价土地 ， 被认为是房地产政策宽松 。 这今天继续聊聊 ， 北京的限竞房市场 。

北京的陷阱房——5000亿投资卖了500亿

中国历史上有一类非常奇怪的房屋叫地坑院：

对于最近几年的开发商来说 ， 限竞房已经成为地坑院 。

截止日前 ， 北京合计入市了38个限竞房项目 ， 合计53期 ， 供应的限竞房住宅有24767套、合计的建筑面积是291.7万平米（其中部分含地下）而整体合计签约只有50万平米4967套 ， 网签比例刚好20% ， 当然因为部分项目入市时间是12月 ， 还在陆续网签中 ， 但整体看 ， 实际销售的平均签约数量也不足40% 。

1：影响有多大？