整体市场情况：限竞房进入全行业亏损中！

过去几年北京土地大量供应逐渐开始形成房源 ， 增加的供应量最主要体现在限竞房：

首先：当下整体市场处于平稳状态中 ， 不论是二手房还是新建住宅成交量平稳 。

其次；北京市场过去2年土地供应高峰逐渐开始反应到住宅房源数量上 ， 预计后续还将有大量上市 。 购房者开始全面观望 。

第三：限竞房区域供应扎堆现象明显 ， 部分区域入市超过3000套 ， 这使得供大于求开始明显出现 。

第四：限竞房市场分化明显 ， 部分限竞房接近售罄 ， 而部分限竞房去化不足2成 。 而且相比过去销售小批次优质房源与一般房源搭售 ， 现在限竞房一次全部推出市场 ， 导致开盘优质房源销售后 ， 后续房源去化非常非常慢 。