这5个项目占了全市300万以内签约的四分之一 ， 签约有300万以内项目的只有190个 ， 整体看 ， 300万已经是北京入市的基本门槛 。

2：自住房

自住房的成交高峰已经过去 ， 在过去的整体看 ， 2015年自住房将是成交最高的年份 ， 预计2016年自住房成交将在2万套以内 。

2016年年初北京商品房均价继续高位运行 ， 均价达到了32157元每平米

3：二手房：套均成交面积在92平米左右 ， 实际成交均价在3.9万 。 单套成交均价也已经高达360万 。

未来的地王上市积压 ， 低价房将更少

2016年北京楼市的特点将是刚需归自住 ， 顶豪遍地跑！中端价格涨！