1：地王频繁出现 ， 过去的一年北京土地成交额突破2000亿 ， 楼面价超过3万的地块达到了28宗（2016年已经出现2宗） ， 地价超过房价成为新常态 。

2：豪宅化成为市场新常态 ， 这一年北京豪宅成交占比明显增加 ， 总价1000万+、单价10万+的物业签约均创造了历史记录 。 即使从整体商品房住宅签约看 ， 单套平均也已经达到了435万 。

3：签约分化 ， 销冠出现难度加大 ， 大部分项目签约均在20亿左右 。 开发商出货谨慎 ， 对价格预期高 。

4：二手房成交热度超过新房 ， 但二手房价格涨幅低于新建商品房 。 2015年二手房全年签约达到了19.6万套 ， 而纯商品房住宅只有5万套 。

5：北京新建商品房住宅市场进入了郊区化 ， 普通住宅中500-1000万区间的物业短短2年时间 ， 成交套数基本一模一样 。 但成交区位则出现了明显的外溢：